Готовимся к зиме
Одним из главных вопросов последней коллегии администрации Жирновского муниципального района было рассмотрение итогов работы жилищно-коммунального хозяйства Жирновского района в осенне-зимний период 2018-2019 годов и планируемых мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону.
Сегодня мы попросили рассказать о том, как обстоят дела в отрасли ЖКХ, начальника отдела по строительству и ЖКХ администрации Жирновского района Н. И. ПЛОТНИКОВУ.
– Наталья Ивановна, что сегодня представляет система ЖКХ в районе?
– Сегодня на территории нашего района жилищно-коммунальные услуги предоставляют 11 организаций. Основные – это, конечно же, ООО «Тепло Поволжья», ООО «ЖЭУ», МУП «ГОРХОЗ», МУП «Линёвский коммунальный комп-лекс», ООО «Акватория», МУП «Красноярское ЖКХ» и МУ ЖКХБ Алешниковского, Новинского, Бородачёвского, Тарапатинского, Тетеревятского сельских поселений.
– Не секрет, основное направление деятельности в вопросах ЖКХ – это отопительный сезон. Как он прошёл в 2018-2019 году и что делается по подготовке к новому?
– Паспорт готовности к отопительному периоду 2018-2019 годов Жирновскому муниципальному району был выдан 19 октября 2018 года. Но несмотря на это, уже со 2 октября была обеспечена подтопка учреждений образования, здравоохранения, объектов социально-культурного назначения.
Однако следует отметить, что за отопительный период на объектах теплоснабжения у ООО «Тепло Поволжья» по г. Жирновску было зафиксировано 43 отключения, у МУП «ГОРХОЗ» – пять отключений, два – в Красноярском городском поселении и три – в Кленовском сельском поселении.
Основные причины, приводящие к росту аварийности на инженерных сетях – это высокая изношенность сетей, заниженные планы по замене ветхих сетей и, как следствие, их недоремонт по причине отсутствия финансирования.
Но, тем не менее, отопительный сезон прошёл в нормальном режиме без особых катаклизмов.
В ЕДДС Жирновского муниципального района за весь отопительный период поступило 23 обращения граждан по ненадлежащему предоставлению коммунальной услуги, в том числе на некачественное теплоснабжение – 15.
В администрацию района на некачественное теплоснабжение жаловались 9 заявителей.
– Какие мероприятия по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период 2019-2020 гг.
разработаны и будут выполняться?
– В г. Жирновске в сфере теплоснабжения ООО «Тепло Поволжья» по исполнению инвестиционной программы планирует выполнить такие работы, как:
– модернизация автоматики безопасности на котельной № 3;
– замена и теплоизоляция участков тепловой сети.
Общая стоимость программы составляет 6 286,10 тыс. руб.
По подготовке к зиме будут произведены следующие работы:
– чистка котлов, деаэраторов, теплообменников;
– ревизия запорной арматуры, предохранительных клапанов;
– опрессовка теплотрассы, гидравлическое испытание котлов;
– замена системы автоматики, чистка колодцев, ремонт тепловых камер и т.д.
МУП «Линёвский коммунальный комплекс» планирует выполнить:
– замену участка тепловой сети к котельной № 1;
– ревизию насосного оборудования, промывку котлов и системы отопления;
– поверку приборов КИПиА;
– проверку дымоходов и вентканалов;
– ревизию и замену запорной арматуры;
– замену неисправного котельного оборудования.
В Медведицком городском поселении будет выполнено обследование дымоходов и проведена поверка сигнализаторов загазованности.
В Красноярском городском поселении в сфере теплоснабжения планируется выполнить замену котла, опрессовку теплотрассы, ревизию запорной арматуры, ремонт дымоходов, поверку приборов КИПиА.
В Алешниках планируется провести ревизию и ремонт запорной арматуры, промывку и опрессовку теплотрассы, поверку приборов КИПиА, проверку дымоходов.
В остальных поселениях основные мероприятия – это проверка дымоходов и вентканалов, поверка сигнализаторов загазованности и т. п.
Рассматривая вопрос теплоснабжения, также хочется затронуть проблему, которая решалась довольно долго – это оплата за отопление жилых квартир в МКД с индивидуальным источником тепловой энергии при централизованном теплоснабжении. Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» введён новый порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. В результате внесённых изменений собственники жилых и нежилых помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии и которые включены в утвержденную схему теплоснабжения, а также собственники помещений, в которых в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрены приборы отопления, получили возможность оплачивать только долю от объёма тепловой энергии, потреб-лённой на общедомовые нужды. Постановление вступило в силу с 01.01.2019. Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении данных помещений с 01.01.2019 производится в соответствии с вступившими в силу изменениями законодательства.
И ещё один вопрос, с которым столкнулись жители Жирновского городского поселения – это установка второго расходомера на обратном трубопроводе в тех домах, где установлены общедомовые приборы учёта тепла. Ссылаясь на Правила коммерческого учёта тепловой энергии ООО, «Тепло Поволжья» обратилось в ООО «ЖЭУ» о необходимости установки расходомера на обратном трубопроводе. В случае неустановки расходомера ООО «Тепло Поволжья» могло предъявлять счета за тепло по нормативу. Стоимость установки второго расходомера составляет от 70 до 100 тыс. руб. Таких домов в Жирновске насчитывается 30.
Администрация Жирновского района неоднократно совещалась по решению данного вопроса. Согласно вышеуказанным Правилам, узлы учета, введённые в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учёта. В итоге ООО «Тепло Поволжья» пошло на уступки и вынесло решение, что начисление за потреблённую тепловую энергию будет производиться по существующей схеме установки приборов учета тепла до окончания их срока службы.
– Наталья Ивановна, а что с водоснабжением и водоотведением, ведь здесь проблем не меньше?
– Отмечу, на объектах водоснабжения МУП «ГОРХОЗ» в прошлом периоде было зафиксировано 166 отключений, а именно:
в Жирновском городском поселении – 73;
в Красноярском городском поселении – 7;
в Линёвском городском поселении – 28;
в Медведицком сельском поселении – 12;
в Кленовском сельском поселении – 30;
в Александровском сельском поселении – 14;
в Алешниковском сельском поселении – 2.
На объектах водоотведения МУП «ГОРХОЗ» было зафиксировано – 1299 аварийных заявок, в том числе:
в Жирновском городском поселении – 1108;
в Линёвском городском поселении – 32;
в Кленовском сельском поселении – 141;
в Медведицком сельском поселении – 18.
Причины в основном те же, что и по теплу – высокая изношенность сетей.
Основные намеченные мероприятия на текущий год включают в себя частичную замену трубопроводов, запорной арматуры, установку водяных счётчиков, ремонт насосного оборудования, колодцев и другие.
– А как обстоят дела с капитальным ремонтом МКД?
– По реализации программы капитального ремонта МКД на территории Жирновского района следует отметить, что по оценке собираемости взносов на капитальный ремонт органами местного самоуправления по отношению к остальным районам Волгоградской области, Жирновский муниципальный район находится на 2 месте после Котельниковского района, и процент собираемости у нас составляет – 107,02 %.
По оценке собираемости взносов на капитальный ремонт среди собственников помещений в Жирновском муниципальном районе процент собираемости составляет 83 %, а именно:
– в Александровском с. п. – 56 %;
– в Алешниковском с. п. – 68 %;
– в Жирновском г. п. – 87 %;
– в Кленовском с. п. – 36 %;
– в Красноярском г. п. – 69 %;
– в Линёвском г. п. – 73 %;
– в Медведицком г. п. – 11 %;
– в Медведицком с. п. – 75 %;
– в Новинском с. п. – 75 %.
С 1 января 2019 года тариф на капитальный ремонт составил 6 руб. 13 коп. за кв. м от общей площади в месяц.
На 2019 год запланирован капитальный ремонт 23 домов, расположенных:
– в Жирновском городском поселении по улицам: Зои Космодемьянской, 3; Крупской, 6; Куйбышева, 6, 12, 14, 16;
ул. Ленина, 5; ул. Лесной, 2, 3, 10, 11, 19; ул. Матросова, 25, 27, 33; ул. Октябрьской, 12; ул. Школы-интернат, 1;
– в Красноярском городском поселении продолжается капитальный ремонт по ул. Горького, д. 1;
– в Линёвском городском поселении продолжается капитальный ремонт по ул. Ленина, д. 147;
– в Александровском сельском поселении продолжается капитальный ремонт по ул. Кленовой, д. 4.
В вышеуказанный список также вошли дома, которые не были отремонтированы должным образом в 2018 году по вине подрядчика. На территории района работают три фирмы – это ООО «МКМ» (занимается ремонтом крыш), ООО «Криолит» (занимается ремонтом фасадов), ООО «Труд» (занимается ремонтом инженерных коммуникаций).
– Ну что же, большое спасибо за интересную беседу, будем надеяться, что все намеченные мероприятия будут выполнены в отведённые для них сроки, и без всяких эксцессов район войдёт в новый отопительный сезон.
Беседовал
В. МАЮРЧЕНКО, наш корр.
