ИЗВЕЩЕНИЕ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  (далее – Организатор торгов)

Извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи

предложений о цене, по продаже права на заключение договоров аренды земельных

участков, находящихся в собственности Российской Федерации.

1. Общие положения
2. Организатор торгов – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, тел. (88442) 38-50-24, 38-53-31
3. Основание проведения аукциона – распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39,6, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Место проведения аукциона:

Волгоградская область, г. Волгоград, пр. Ленина, 15, каб. 338.

4. Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
5. Дата и время проведения аукциона – аукцион состоится 11.11.2019 в 12 час. 30 мин.
6. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 08.10.2019
7. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –07.11.2019
8. Время и место приема заявок – Прием заявок осуществляется с 09-00 до 16-00 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, обед с 13-00 до 13-48 часов (по местному времени), по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. Ленина, 15, каб. 314.
9. Дата, время и место определения участников аукциона – 08.11.2019
   в 11.00 по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, пр. Ленина, 15, каб. 338.
10. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона – организатор аукциона, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
    1. II. Сведения о предмете аукциона
    2. Предмет открытого аукциона – характеристика земельного участка (предмета аукциона)

• ЛОТ № 1

земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования «здания, строения, сооружения, необходимые для животноводческих комплексов», общей площадью 37379 кв. м., кадастровый номер 34:07:090001:56, местоположение: Волгоградская область, Жирновский район, с. Меловатка, в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за год):

установить для предложений участников аукциона начальную цену предмета аукциона определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ                            «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в размере 22 427 руб. (двадцать две тысячи четыреста двадцать семь рублей).

Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) установить  в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона 672 руб. (шестьсот семьдесят два рубля).

Размер задатка для участия в аукционе составляет 50% от начальной цены предмета аукциона в размере 11 213 руб. (одиннадцать тысяч двести тринадцать рублей).

Установить срок аренды земельного участка:

10 (десять) лет со дня заключения договора аренды.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

Электроснабжение*: Ближайшим питающим центром ПАО «МРСК Юга» с наличием резерва мощности по отношению к земельному участку является ПС 110/10 кВ Лемешкино, фактический резерв мощности 4,997 МВт.

Газоснабжение*: Техническая возможность подключения объектов капитального строительства, к сетям газораспределения имеется.

Водоснабжение и водоотведение*: техническая возможность присоединения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не имеется.

• ЛОТ № 2

земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1100 кв. м., кадастровый номер 34:07:070003:284, местоположение: Волгоградская область, Жирновский район,                            р. п. Линево, ул. Карла Либкнехта, 2, в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы за год):

установить для предложений участников аукциона начальную цену предмета аукциона определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ                            «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в размере 5 544 руб. (пять тысяч пятьсот сорок четыре рубля).

Величина повышения начальной цены предмета аукциона (шаг аукциона) установить  в размере 3 % от начальной цены предмета аукциона 166 руб. (сто шестьдесят шесть рублей).

Размер задатка для участия в аукционе составляет 50% от начальной цены предмета аукциона в размере 2 772 руб. (две тысячи семьсот семьдесят два рубля).

Установить срок аренды земельного участка:

20 (двадцать) лет со дня заключения договора аренды.

Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

Электроснабжение*: Ближайшим питающим центром ПАО «МРСК Юга» с наличием резерва мощности по отношению к земельному участку является ПС 110/35/0 кВ Линево, фактический резерв мощности 6,361 МВт.

Газоснабжение*: Техническая возможность подключения объектов капитального строительства, к сетям газораспределения имеется.

Водоснабжение и водоотведение*: техническая возможность присоединения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения имеется, к сетям водоотведения не имеется.

*Технические условия для присоединения к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, определяются победителем аукциона с собственником сетей в установленном порядке. Размер оплаты за подключение к сетям электроснабжения определяется собственником сетей при получении условий подключения (технических условий присоединения) в соответствии с п. 11 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 года № 83.

Информация о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке, требования, аресты (запрещения) на земельный участок:  отсутствует.

Обременения на земельный участок: обременения на земельный участок не установлены.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Земельный участок расположен в зоне жилой застройки (Ж1). Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40 %.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия.

Заявитель  в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации вправе принять участие в аукционе, (далее – претендент), обязан осуществить следующие действия:

– в установленном порядке подать заявку по утвержденной продавцом форме в двух экземплярах (форма заявки приведена в Приложении 1 к настоящему информационному сообщению);

– внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке.

2. Порядок внесения и возврата задатка.
3. Задаток должен быть перечислен на счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе: Реквизиты получателя в платежных документах на перечисление задатков: Банк: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАД Г. ВОЛГОГРАД, БИК:041806001, Р/сч.: 40302810500001000051, ИНН/КПП:3444168900/344401001, Наименование получателя в платежных документах Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области л/с 05291А18490 Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка».
4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с опубликованных даты и времени начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

4. 4. Перечень требуемых для участия в аукционе документов.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

– заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

– копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

– надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

– документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

1. IV. Определение участников аукциона.

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона организатор, рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.

По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

– непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

– непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

– подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

– наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

1. V. Порядок проведения аукциона.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона;

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены и “шага аукциона”;

После оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены, участники поднимают пронумерованные карточки в случае, если готовы заключить договор аренды или договор купли-продажи в соответствии с этой ценой;

Карточки поднимаются не ниже уровня плеча и не опускаются до оглашения аукционистом номера билета участника;

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на “шаг аукциона”;

После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона, после чего участники аукциона опускают билеты. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с “шагом аукциона”;

Участник вправе предложить более высокую цену предмета аукциона чем цена, объявленная аукционистом. В данном случае аукционист оглашает следующую цену «шага аукциона», которая не ниже цены, предложенной участником;

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, который предложил наибольшую цену предмета аукциона;

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды и называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

1. VI. Порядок определения победителя аукциона

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет  сведения о результатах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного  участка.

Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

В случае, если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных продавцом участников аукциона аукционист и уполномоченный представитель продавца подписывают протокол о признании аукциона не состоявшимся.

VII. Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

в аукционе участвовало менее 2 участников;

ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка.

VIII. Порядок заключения договора аренды земельного участка по итогам аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается между организатором и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора аренды. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Внесение арендной платы в установленном по итогам аукциона размере арендатором производится в порядке и сроки, которые установлены договором аренды земельного участка.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

1. IX. Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Перечень приложений

Приложение 1 11№ 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка, или в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От _________________________________________________________ (далее – заявитель)

(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН; для индивидуальных предпринимателей – ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН,  номер и дата выдачи свидетельства о регистрации в налоговом органе; для физических лиц – ФИО, данные документа, удостоверяющего личность,  ИНН)

В лице _________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании ________________________________________________________.

       (номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя)

Адрес заявителя, (с указанием почтового  индекса)__________________________________

(юридический и фактический адрес юридического лица; адрес места регистрации и фактического проживания физического лица)

Почтовый адрес для направления корреспонденции (с указанием индекса) _______________

Контактные телефоны (факс) заявителя(ей) (представителя заявителя):__________________

Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями заключения договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в аукционе на право заключения договора аренды следующего земельного участка лот №___): __________________________________________________________________________________   (основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес, кадастровый номер) на условиях, изложенных в извещении о проведении торгов.

Цели использования земельного участка:_________________________________________________

Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.

Претензий к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.

Претендент ознакомлен с начальной ценой предмета торгов, шагом аукциона, существенными условиями договора, в том числе сроком аренды земельного участка, с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении, размещенном в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, в связи с чем, принимает  на себя, следующие обязательства:

1. Подписать протокол о результатах аукциона.
2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня получения проекта договора аренды .
3. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов_____________________________

Задаток в сумме ____________(сумма задатка цифрами и прописью) внесен «___» _____ 20__ г.

4. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, другой – у Претендента.
5. Претендент согласен на обработку персональных данных в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

К заявлению прилагаются оригиналы (заверенные копии) следующих документов:__________________________________________________________________________

Заявитель:

________________________              __________                    ________________________

(должность представителя                              (подпись)     (ФИО заявителя / его представителя)

юридического лица)                                                                                       

“__” ________________ 20____ г.

___________________________________________                    ________________________

(ФИО специалиста принявшего документы)                                         (подпись)                                                         

Приложение № 2.1

Проект договора аренды земельного участка, находящегося в собственности РФ

г. Волгоград                                                                                                         ___  _______201_ год

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области  от «____» ________ 20____ г. № ___ и протокола о результатах аукциона от ___________ г. № _______,Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным в Волгоградской области, в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», и _____________________________________,именуемый (-ое; -ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. ЛОТ 1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования «здания, строения, сооружения, необходимые для животноводческих комплексов», общей площадью 37379 кв. м., кадастровый номер 34:07:090001:56, местоположение: Волгоградская область, Жирновский район, с. Меловатка, в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством.

ЛОТ 2 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 1100 кв. м., кадастровый номер 34:07:070003:284, местоположение: Волгоградская область, Жирновский район, р. п. Линево, ул. Карла Либкнехта, 2, в границах, установленных в соответствии с действующим законодательством.

1.2. На Участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

1.3. Обременения в отношении Участка___________________________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ___ лет с _____года по _________  года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1 Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о результатах аукциона составляет________ (________) рублей ___ копеек в год. НДС не предусмотрен.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

Перечисление денежных средств осуществляется на счет Управления федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:

«Получатель» – УФК по Волгоградской области (Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области)

«ИНН» – 3444168900,  «КПП» – 344401001

«Банк получателя» – Отделение Волгоград г. Волгоград,

«Сч. №» – 40101810300000010003, «БИК» – 041806001

код бюджетной классификации – 167 111 05 021 01 6000 120, ОКТМО – по месту нахождения участка, «Назначение платежа» – арендная плата за землю по договору (№, дата)».

3.3. Арендодатель ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, в одностороннем порядке изменяет арендную плату на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.4. В случае принятия федерального нормативно-правового акта, устанавливающего иной порядок расчета арендной платы за использование федеральных земельных участков, чем предусмотренный настоящим Договором, размер и порядок расчета арендной платы по настоящему Договору подлежит изменению в соответствии с данным нормативным актом на основании дополнительного соглашения.

3.5. Внесенный Арендатором задаток для участия в аукционе по продаже права на заключения договора аренды Участка засчитывается в счет оплаты арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомлять Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления  арендной платы, указанных в п. 3.2. Заключение дополнительного соглашения при этом не требуется.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

Договор субаренды земельного участка заключается на условиях настоящего Договора. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),  представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. За несвоевременное уведомление Арендодателя об изменении реквизитов или их отсутствие ответственность несет Арендатор.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения и (или) дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя, а также по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае не урегулирования споров в досудебном порядке, все споры по Договору разрешаются Сторонами в Арбитражном суде Волгоградской области.

8. Особые условия договора

8.1. Арендатор земельного участка не вправе передать свои права и обязанности по договору аренды Участка третьему лицу, в пределах срока действия Договора аренды земельного участка.

8.2 Арендатор земельного участка вправе отдать арендные права Участка в залог, в пределах срока действия Договора аренды земельного участка, при условии уведомления Арендодателя.

8.3 В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

8.4 Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

8.5. Арендодателю после подписания Договора в течение 5-ти рабочих дней обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации Договора, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

9. Приложения к договору

9.1. Неотъемлемой частью Договора является Приложение:

10. Реквизиты Сторон и подписи Сторон