Зачем нужен общедомовой прибор учёта

Ресурсоснабжающая организация МУП «Контакт» начинает оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта холодной воды.

Для чего это делается, кто за это заплатит и какова ответственность за отсутствие счётчиков? – С такими вопросами мы обратились к директору МУП «Контакт « Ирине Викторовне Любименко.

– Общедомовой прибор учёта позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объёмы поставленного ресурса – воды и тепла. Поэтому прежде всего ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объём потерь на магистральных сетях поставщика.

Установка ОДПУ позволяет:

– оплачивать за потребление ресурса по факту;

– разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;

– фиксировать потерю ресурсов.

Таким образом наличие ОДПУ – это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме, в частности, холодной воды.

Сегодня в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учёту с применением приборов учёта используемых энергетических ресурсов за счёт собственников объектов.

Исходя из содержания ч. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении, обязанность обеспечить оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта холодной воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, возложена на собственников квартир в многоквартирных домах.

В случае невыполнения указанных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче ресурсов, за счёт лица, неисполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учёта.

В настоящее время в связи с тем, что в большинстве многоквартирных домов в г. Жирновске собственниками помещений не выполнены обязанности по оснащению своих домов общедомовыми приборами учёта холодной воды, МУП «Контакт», являющееся ресурсоснабжающей организацией, на данный момент проводит мероприятия по установке таких приборов учёта.

При этом отмечу, что согласно Федеральному закону от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила содержания общего имущества), собственники помещений в многоквартирных домах обязаны будут оплатить МУП «Контакт» расходы за оснащение общедомовым прибором учёта на основании выставленных счетов в размере, пропорциональном их долям на право общей собственности в общем имуществе.

Оплату можно будет произвести единовременно либо в рассрочку равными долями в течение 5 лет. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учёта

увеличатся на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату начисления. .

Установленные в многоквартирном доме общедомовые приборы учёта холодной воды в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества являются общим имуществом. Соответственно, собственники помещений в многоквартирных домах как собственники приборов учёта обязаны будут обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учёта, их сохранность, своевременную замену.

В случае, если собственники МКД отказываются оплачивать установку ОДПУ, такие приборы будут принудительно установлены ресурсоснабжающей организацией с обязательной оплатой собственниками. Отсутствие ОДПУ считается нарушением закона, которое грозит жильцам повышающим коэффициентом.

В. МАЮРЧЕНКО, наш корр.