Новые правила оплаты услуг ЖКХ

Новые правила оплаты услуг ЖКХ начали действовать с 1 октября, они были закреплены внесёнными изменениями в Гражданский кодекс.

Среди главных новшеств то, что теперь жильцы должны сами возмещать перерасход за общее имущество. Иными словами, если кто-то из жильцов спровоцировал рост расходов на содержание общего имущества, то он и будет их оплачивать. Как это скажется на оплате по счётчикам? Ранее все дополнительные траты брала на себя управляющая компания.

Специалисты разъясняют, что изменения могут повлиять на счётчики и способы определения перерасхода за общее имущество. Так, если возникают дополнительные расходы на содержание общего имущества из-за действий конкретных собственников, то теперь они обязаны их возместить.

Это означает, что если, например, из-за нерационального использования тепла в доме или механического повреждения общего имущества происходит увеличение затрат, то собственники, причастные к этим действиям, будут нести финансовую ответственность.

Для установления перерасхода и определения виновных могут использоваться различные методы и технологии, включая данные с умных счётчиков, а также, вполне вероятно, камеры видеонаблюдения. Изменения в законе могут поощрять собственников более ответственно относиться к использованию общего имущества и рациональному потреблению коммунальных ресурсов.

Ожидается, что это может уменьшить ненадлежащее обращение с имуществом и повысить качество его обслуживания.

В дальнейшем, разъясняют специалисты, возможно будут внедрены дополнительные технологии и инновации в области счётчиков и учёта потребления ресурсов. Это может включать в себя более современные и автоматизированные системы учёта, что сделает процесс более прозрачным и эффективным для всех сторон. Эти изменения могут иметь разные последствия в разных регионах и зависят от конкретных норм и правил устанавливаемых в каждом местном законодательстве.

Поэтому жители должны самостоятельно знакомиться с местными нормативами, чтобы лучше понимать, как изменения будут влиять на их конкретную ситуацию.

Взять, например, тепло, многие жители жалуются, что кто-то из соседей постоянно открывает окна в подъезде или не закрывает двери. Из-за этого в мороз становится холодно не только в местах общего пользования. Падает и температура в квартирах. Теперь таких жильцов можно будет привлечь к ответственности.

Правда, во всех конкретных случаях нужны доказательства того, что из-за действий конкретного собственника возникла переплата.

В то же время юристы отмечают, что новые изменения в ГК РФ каких-то алгоритмов определения издержек и дополнительных расходов не содержат.

Перерасчёт платы за коммунальные услуги возможен только в случаях, установленных законом.

Кроме того, возникает вопрос, как определить размер этих удержаний, неправомерность действий, причинно-следственную связь между указанными действиями  негативными последствиями.

Но всё же есть ситуации, в которых определить вину достаточно легко. Например, это касается тех, кто хочет сэкономить на воде или электричестве. Сейчас махинации со счётчиками будут выявлять активнее.

А если собственник скрутил счётчик – это считается несанкционированным вмешательством в работу прибора учёта.

При выявлении указанных обстоятельств исполнитель коммунальных услуг составляет акт и в соответствии с п. 81 (11) Постановления правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 производит перерасчёт платы на основании нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 10.

В. МАЮРЧЕНКО, наш корр.

Материал подготовлен в рамках проекта «ПравоГрад»