Откровенный разговор

В субботу, 5 августа, управляющая компания ООО «ЖЭУ» в г. Жирновске провела очередную рабочую встречу с председателями Советов многоквартирных домов и общественниками. В зале районного ДК собрались неравнодушные к проблемам, возникающим при управлении общедомовым имуществом, граждане. Разговор, как всегда, был открытым, стороны понимали друг друга. И поднятые темы затрагивали практически все сферы жизнедеятельности.
В начале совещания директор ООО «ЖЭУ» С. В. Колганов предоставил слово присутствующему главе администрации Жирновского городского поселения А. В. Назаренко.
Александр Васильевич рассказал о том, какие последствия принёс ночной ураган 5 августа. Часть домовладений осталась без электроэнергии, поломано много деревьев, но большого ущерба нет. Все поломки устранены в оперативном режиме.
Далее он остановился на вопросах капитального ремонта МКД. На 2017 год в региональной программе капитального ремонта по городу Жирновску значатся 9 домов. Сегодня два – в стадии ремонта, по остальным – он должен начаться в августе. Ведётся работа по крат-косрочному плану на 2018 год. Проекты и сметы рассматриваются и обсуждаются с собственниками МКД, попадающих в программу. Уже в ближайшее время сформированный пакет документов с предложениями будет направлен региональному оператору. Сложность в том, что на двух домах, включенных в программу 2017 года, необходимо полностью менять инженерные сети, а подрядчик до сих пор не определён. Жирновчане с 2015 года активно оплачивают взносы в фонд капитального ремонта и вправе требовать качества и исполнения сроков.
– Советы МКД должны проявлять принципиальность в этом вопросе, – отметил А. В. Назаренко. В реалиях сегодняшней жизни всё большая роль отводится Советам многоквартирных домов. К сожалению, по словам главы поселения, из 167 МКД по всем нормам и правилам Советы избраны и реально работают только в 24 МКД. И в этом вопросе предстоит совместная большая работа, которую необходимо закончить до 2 октября. С 18 августа администрация городского поселения будет проводить собрания собственников по выборам Советов МКД.
Также глава высказал пожелание, чтобы в ходе встреч обсуждался вопрос и о поощрении председателей, так как сегодняшнее законодательство позволяет это делать.
Следующее, на чём остановился Александр Васильевич, касалось формирования программы комплексного благоустройства территорий на 2018-2022 годы, принятой администрацией Волгоградской области. Она будет включать обустройство микрорайонов, дворов. Туда же войдут и дороги общего пользования, тротуары, парки и скверы, внутриквартальные и внутридомовые подъезды, установка лавочек и игровых элементов. Суммы финансовых средств на это предполагаются очень большие, конечно же на условиях софинансирования. Поэтому важно участие каждого: откликнитесь, активно обсуждайте, давайте свои предложения по улучшению облика нашего города, – призвал глава присутствующих на совещании общественников. Также А. В. Назаренко заверил представителей Советов МКД в том, что администрация не останется в стороне по вопросам ЖКХ ни по теплу, ни по водоснабжению и водоотведению. Так, в текущем году из городского бюджета выделено 7,4 млн рублей на передачу полномочий. 2,4 млн рублей уйдёт на водоснабжение, а 5 млн рублей – на реконструкцию городской КНС.
В конце выступления глава города ответил на многочисленные вопросы, прозвучавшие с мест. Касались они и подвоза воды при аварийных ситуациях, и качества питьевой воды конкретно по ул. Коммунистической, 10.
Как бороться с нарушителями тишины и покоя граждан в ночное время, как бороться с сетевиками («Магнит», «Покупочка» и другие), которые портят дороги в городе –
на эти и другие вопросы были даны разъяснения, отдельные – поставлены на контроль главы.
Но всё же основной темой совещания стала подготовка МКД к приёму тепловой энергии. Как озвучил директор ООО «ЖЭУ» С. В. Колганов, на сегодняшний день совместно с ООО «Тепло Поволжья» продолжают подготовку жилого фонда к отопительному сезону. Устанавливаются счётчики учёта тепла, и уже в этом году они будут работать в 100 МКД.
Есть сложности и в том, что до начала сезона осталось 2,5 месяца, а собственники стали интенсивно заниматься внутриквартирными сетями отопления. Уже поступило более 90 заявок. По словам директора ООО «ЖЭУ», все они будут выполнены.
Были вопросы и представителям ООО «Тепло Поволжья», которые по ряду объективных причин не смогли присутствовать на встрече. В частности, общественники интересовались тем, почему концессионер не занимается внешним состоянием тепловых колодцев. Сегодня они не совсем в надлежащем порядке, заросли травой.
Далее С. В. Колганов осветил ситуацию с долгами населения за услуги ООО «ЖЭУ», они составляют более 1,1 млн рублей. В то же время идут огромные начисления по ОДН, здесь приходится разбираться отдельно в каждом конкретном случае. С 30 июля вступил в действие новый закон, по которому начисление платежей за услуги ЖКХ на общедомовые нужды по приборам учёта стало приоритетным. По новым правилам, если в МКД есть счётчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчёта платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом, т. е. по утверждённым местными властями нормативам. Кроме собрания по принятию соответствующего решения, надо установить сам прибор учёта (у кого его нет), а кто за это будет платить – закон умалчивает.
Нормативы, особенно их расчёт, вызывают немало вопросов, а вот в тех домах, где установлены общедомовые приборы учёта, можно провести перерасчёт ранее понесённых расходов исходя из показаний счётчиков. Так что новый закон, по задумке его авторов – стимул для установления приборов учёта. Единственное – в федеральном законе не прописано, кто будет за это платить. Не исключено, что финансовое бремя ляжет, как всегда, на плечи потребителей. Жизнь покажет, как действовать дальше, а пока стоит задуматься: устанавливать общедомовые приборы учёта или подождать.
Пожалуй, одним из острых обсуждаемых вопросов стала тема обращения с твёрдыми бытовыми отходами. После апрельского совещания на эту животрепещущую тему была создана районная комиссия по регулировке отношений по сбору и вывозу ТБО, представители общественности потребовали отчёта о работе данной комиссии. В частности, их интересовали вопросы снижения тарифов, как улучшить организацию сбора и вывоза ТБО в городе и другие.
Информацию по состоянию дел в сфере ТБО разъяснила О. Н. Мещерякова, заместитель начальника отдела по строительству и ЖКХ администрации района, а на вопросы ответил М. Б. Парфёнов, директор МУП «ГОРХОЗ».
В рабочей встрече приняли участие: руководитель ЕИРЦ В. А. Лелюшкина, ведущий инженер ООО «Дельта» С. С. Саруханов, А. В. Янютин, руководитель специализированной лицензированной организации, занимающейся проверкой и обслуживанием дымоходов и вентканалов.
Подводя черту совещания, директор ООО «ЖЭУ» ответил на ряд вопросов, поступивших из зала. Конкретный вопрос – почему в июльских платёжках за воду взят новый тариф, который должен действовать только с 1 июля, обещано было поднять на очередной районной планёрке.
В заключение С. В. Колганов отметил, что все вопросы, связанные с ЖКХ города, легче будет решать, если собственники поймут, что только от них самих, от их выбора будут зависеть чистота и порядок в домах и на прилегающей территории. Содержание своего дома – задача общая для всех его жильцов. Поэтому нужно выбирать Советы МКД и через них решать проблемы каждого отдельного многоквартирного дома. Нужно уметь договариваться и принимать правильные решения, тогда у нас всё получится.

Присутствовал В. МАЮРЧЕНКО, наш корр.